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Solvia, firma líder en servicios inmobiliarios, ha inaugurado una store en el centro de Garrucha. El mercado en esta zona es muy dinámico, todavía con precios atractivos, lo que ha motivado un repunte en las transacciones del entorno del 10%, según refleja el informe Solvia Market Overview: Garrucha – Vera.

Con la apertura de esta nueva tienda, Solvia cuenta ya con 35 franquicias y 18 stores propias, un total de 53 puntos repartidos por toda la geografía española desde los que da servicio a clientes particulares e inversores. Solvia ofrece soluciones integrales tanto de venta y compra como de alquiler de inmuebles en un espacio innovador y con una atención cercana y personalizada. La compañía tiene previsto abrir otras 10 franquicias en los próximos meses por toda España.

En concreto, la nueva store se sitúa en Calle Mayor, 8, la principal arteria comercial del municipio, próximo a todos los puntos de interés. La tienda cuenta con las instalaciones más apropiadas y un equipo de cuatro expertos profesionales que asesoran al cliente a lo largo de todo el proceso, apoyados en los servicios y herramientas tecnológicas más innovadores.

 Buenas oportunidades para inversores y particulares

El mercado de la vivienda en Garrucha y Vera ha mostrado un elevado dinamismo en 2017, lo que se refleja en el aumento de las operaciones de compraventa, que crecieron un 9,9%. El precio medio en la zona se situó en 944€/m2 al cierre del año, en línea con el valor registrado un año atrás (+0,8%). Este importe es un un 27% inferior al valor inicial al cual se ofertan los inmuebles en estos municipios, que alcanzó los 1.294€/m2.

La previsión para 2018 es que los precios continúen estables en la zona, con un ligero incremento del 4,5% en Garrucha y prácticamente invariables en Vera.

Por tipologías, los inmuebles de segunda mano alcanzaron un precio de venta de 893€/m2, mientras que la obra nueva se colocó en 1.151 €/m2 en la zona. Ambos niveles están aún muy por debajo del máximo histórico alcanzado en 2013 y 2007, respectivamente, cuando los precios duplicaban a los actuales.

El stock de viviendas a la venta en Garrucha-Vera alcanzaba las 2.735 unidades al cierre de 2017, un 2,6% más que en el trimestre anterior. La rotación que muestra la zona es elevada, superando el 34% anual.

Los precios de oferta más atractivos se encontraron en las viviendas de Vera Pueblo, con 1.000€/m2, un 11,3% más bajos que un año atrás. En Garrucha el valor de los inmuebles se situaba en 1.227€/m2 (+6,7%) y en Vera Playa en 1.623 €/m2 (+4,6%).

Sube el precio del alquiler y la rentabilidad roza el 8%

En el mercado de alquiler los precios muestran una evolución al alza. La renta media se situó en 548€/mes, un 4,2% más que un año atrás, y la rentabilidad bruta rozó el 8%. Los inquilinos pagaron una media de 6,2€ por metro cuadrado al mes. El stock de viviendas en alquiler asciende a 454 unidades, una cifra un 1,6% superior a la del trimestre anterior.

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