Solvia analiza la situación del mercado de suelo en su informe de tendencias

Solvia analiza la situación del mercado de suelo en su informe de tendencias

Acto Solvia Market View   Solvia ha presentado hoy la segunda edición de Solvia Market View, su informe de tendencias sobre el sector inmobiliario. En este último número, la compañía ha centrado su estudio en la situación actual del mercado de suelo, así como las perspectivas de este negocio en los próximos meses. El análisis de Solvia Market View revela que, tras varios años de ajuste, el mercado de suelo vivió un cambio de tendencia en 2015 gracias al crecimiento de las operaciones de compraventa de suelo urbano. Este aumento de las transacciones se ha producido, principalmente, por la intensa actividad de diversos operadores como los fondos de inversión, las cooperativas y los promotores. La competencia de estos actores en determinadas zonas, donde la recuperación económica se está consolidando, ha generado también un repunte en el valor total de las operaciones; una evolución que se mantendrá en los próximos meses. No obstante, Solvia Market View explica que la mejora de este mercado es totalmente heterogénea tanto desde la perspectiva geográfica como de la tipología del suelo. Así, la puja por adquirir suelos en ubicaciones prime está motivando que determinados operadores, como los fondos de inversión, empiecen a alejarse del foco de Madrid y Barcelona, al tiempo que  buscan otras localizaciones con mayor rentabilidad para sus inversiones como algunas capitales de provincia como Sevilla, Alicante, Málaga y las Islas Baleares. El director general de Solvia, Javier García del Río, y el director de Promoción y Desarrollos, Francisco Pérez, destacaron en el acto de presentación, que tuvo lugar en el espacio CameraStudio (Madrid), la importancia de estas tendencias ya que el...
Solvia comercializará una cartera de 6.200 inmuebles de Neinor Homes

Solvia comercializará una cartera de 6.200 inmuebles de Neinor Homes

Javier García del Río, director general de Solvia, (izda) y Juan Velayos, consejero delegado de Neinor Homes (drcha) Solvia, servicer de referencia en el mercado inmobiliario, ha alcanzado un acuerdo con Neinor Homes para comercializar una cartera de 6.200 inmuebles de esta promotora residencial. El valor de dicha cartera alcanza los 400 millones de euros y está compuesta principalmente por activos residenciales, adquiridos a entidades financieras. En concreto, 60% de los inmuebles que integran la cartera son viviendas y, en menor medida, locales (17%), suelos (13%), oficinas (6%) y otros activos como naves, garajes, trasteros, etc. Asimismo, el 80% de los activos se localizan en Andalucía, Comunidad de Madrid y País Vasco. El contrato supondrá para Neinor Homes un incremento en las ventas de estos inmuebles, al mismo tiempo que permite a Solvia aumentar la cuota de mercado de la compañía en las regiones donde se encuentran estos activos. Esta operación consolida el papel de Solvia como el mejor partner inmobiliario gracias a su compromiso con el asesoramiento a sus clientes, con más de 50.000 inmuebles vendidos desde 2011, a través de su modelo de marketing multicanal y su plataforma abierta y de estructura territorial que permite a la compañía maximizar el valor en la comercialización de los...
Solvia crea una vivienda que se adapta a las necesidades de sus habitantes

Solvia crea una vivienda que se adapta a las necesidades de sus habitantes

Solvia, en su apuesta por la innovación, ha desarrollado una promoción de 10 viviendas que son capaces de “evolucionar” para satisfacer las futuras necesidades de sus habitantes. Las casas unifamiliares, situadas en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona) parten de un espacio inicial amplio y diáfano que se puede ir transformando y personalizando según lo que requieran sus habitantes. Estas viviendas ofrecen crecimiento adaptable, eficiencia energética, control de los sistemas vía app, alta calidad constructiva y un proyecto de interiorismo. Ver la nota de prensa Información adicional de la promoción Fotografías del interior de una de las viviendas Fotografías del exterior de la...
¿Qué son las SOCIMI? ¿Cuál es su papel en el sector inmobiliario?

¿Qué son las SOCIMI? ¿Cuál es su papel en el sector inmobiliario?

Las SOCIMI son vehículos de inversión inmobiliaria cuyo objetivo es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos para su arrendamiento. Entre los requisitos que deben cumplir destaca que el 80% de los ingresos deben venir de arrendamientos de inmuebles y que estas sociedades tienen la obligación de cotizar en el mercado regulado. Uno de sus grandes atractivos es su régimen fiscal, ya que tributan un impuesto de sociedades reducido y tienen la obligación de repartir un 80% de los beneficios vía dividendos, que también se encuentran exentos. Estas sociedades tienen como objetivo impulsar y profesionalizar el mercado del alquiler en España, además de configurarse en vehículos para canalizar inversiones con una visión de medio-largo plazo.   Fuente:  Solvia Market...
Solvia desarrollará 10 promociones de obra nueva para Sareb

Solvia desarrollará 10 promociones de obra nueva para Sareb

Solvia ha sido el servicer elegido para desarrollar diez promociones de obra nueva en distintos solares propiedad de Sareb. Los nuevos complejos residenciales se encuentran repartidos en distintos puntos del territorio nacional, principalmente zonas consolidadas en las que la recuperación inmobiliaria comienza a tomar forma. Sareb ha valorado la experiencia y trayectoria de Solvia como firma de referencia en la promoción de obra nueva con cerca de 3.400 viviendas desarrolladas en los últimos años.      En concreto, los nuevos proyectos residenciales se levantarán en ciudades como Madrid, Málaga, Badalona, Alicante y Valencia y sumarán cerca  de 600 viviendas.  Está previsto que las construcción de estas promociones comience en los próximos meses. Las viviendas se entregarán equipadas y con acabados de primera calidad, ofreciéndose opciones para la personalización de las mismas. Para Francisco Pérez, director de Promoción y Desarrollos de Solvia, este nuevo acuerdo con Sareb refuerza “la capacidad y potencial que Solvia ha venido mostrando en los últimos años en el área de la promoción y el desarrollo residencial  con la construcción de cerca de 3.400 viviendas”. Asimismo, Pérez recordó que Solvia es un servicer completo que pone al servicio de sus clientes toda la experiencia  de la compañía en las distintas fases del ciclo inmobiliario que van desde la transformación del suelo hasta los servicios de project management o promoción delegada siempre dentro del marco de la innovación y la máxima calidad y eficiencia energética. Además, Solvia se encargará también de todo el proceso de comercialización de los inmuebles que integran las promociones de obra nueva de Sareb. En los últimos años, Solvia ha vendido más de...
Solvia en el observatorio sobre el sector del servicing en España

Solvia en el observatorio sobre el sector del servicing en España

Solvia intervino en noviembre en el observatorio organizado por el diario Expansión sobre El sector del servicing en España: el proceso de consolidación y perspectivas de futuro. Javier García del Río, director general de Solvia, aseveró durante dicha jornada que los servicers son empresas sostenibles y rentables y que lo serán aún más si empiezan ya a pensar en el futuro. Asimismo, insistió que el principal reto del sector es aprovechar la oportunidad para crear  y desarrollar un nuevo estándar de servicios al cliente....
Solvia y la realidad aumentada en BMP 2015

Solvia y la realidad aumentada en BMP 2015

Solvia presentó en la 19.ª edición del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP) distintas opciones de realidad aumentada en varias de sus promociones. Quienes visitaron el estand de Solvia pudieron navegar, interactuar y realizar un recorrido real, gracias a la última tecnología que se está desarrollando en el sector, por el interior de algunas de las viviendas que comercializa la compañía. En este vídeo, el director general de Solvia, Javier García del Río, comenta la propuesta de Solvia en BMP 2015....
Los datos del notariado indican que la recuperación del sector inmobiliario gana impulso

Los datos del notariado indican que la recuperación del sector inmobiliario gana impulso

La compraventa de vivienda alcanzó las 30.328 transacciones en septiembre de este año, lo que supone un repunte del 8,7% respecto al mismo mes de 2014. Además, los datos publicados hoy por el Consejo General del Notariado constatan que precio medio de las viviendas compradas en septiembre se situó en 1.242 euros por metro cuadrado, un 1,7% más en tasa interanual. Por su parte, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda se incrementaron un 17,4% en dicho mes hasta los 12.048 nuevos...
Solvia cierra la venta de un solar de 37.000 m2 a Leroy Merlin en Alicante

Solvia cierra la venta de un solar de 37.000 m2 a Leroy Merlin en Alicante

Solvia, servicer de referencia en el mercado, ha cerrado la venta de un solar terciario de 37.000 metros cuadrados de superficie, situado en el término municipal de Finestrat (Alicante), a Leroy Merlin. El importe de la operación ha alcanzado los 8,5 millones de euros. Esta transacción refuerza el posicionamiento de Solvia como partner integral en la gestión de activos inmobiliarios y pone de manifiesto su reconocida labor de asesoramiento personal. Así, la compañía ha dirigido todo el proceso de intermediación entre el comprador y el vendedor de este activo, desde la búsqueda y captación de potenciales inversores hasta el desarrollo de la estrategia de comercialización. Este activo terciario se encuentra en un sector próximo a distintos desarrollos residenciales, lo que acentúa su potencial como posible zona de expansión comercial y de...

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