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Madrid, 19 de junio de 2019. – Más de la mitad de los españoles percibe estabilidad en el mercado de la vivienda y prevé que los precios sigan creciendo, aunque de forma más moderada que hasta ahora, según refleja el Índice de Confianza Inmobiliaria Solvia (ICIS) correspondiente al mes de abril. En concreto, el 59% de la población cree que estamos en un buen momento para comprar una vivienda y que la situación del mercado no será muy diferente dentro de dos años.

Este barómetro, que cuantifica las percepciones y expectativas de los españoles a la hora de adquirir una vivienda, continúa estable en terreno positivo y se sitúa en abril en 108 puntos sobre 200, lo que refleja que continúa el optimismo entre los consumidores sobre la compra de vivienda. Esta estabilidad muestra una evolución más favorable que la confianza general del consumidor que recoge el CIS, que además de ser negativa también retrocede respecto al año anterior.

En el momento actual, los ciudadanos perciben que los precios suben y ya no hay tantas oportunidades, pero la vivienda se mantiene como buena opción de inversión, y se acompaña con unas condiciones laborales y de ahorro cada vez mejores.

Si se analiza la situación a dos años vista, se reduce a un 51% el porcentaje de consumidores que cree que ese sería un mejor momento que el actual para comprar.

“En este sentido, se percibe una convergencia entre la visión actual y a futuro que tienen los españoles sobre el mercado inmobiliario, lo que puede anticipar que los españoles postergarán menos sus decisiones de compra de vivienda”, ha explicado el

director de Estrategia, Consultoría y Desarrollo de Negocio de Solvia, Guillermo Estévez.

 

Por regiones

La mayoría de las regiones sitúan su índice por encima de los 110 puntos. Como excepción, Cataluña y Comunidad de Madrid registran el menor valor del ICIS, al situarse justo por debajo de los 100 puntos. Los motivos principales que lo explican son la subida de precios -más acentuada que en otras regiones, especialmente en ciertas zonas- y la escasez de buenas oportunidades de compra.

Moderación en el crecimiento de los precios

El 62% de los españoles percibe que los precios de la vivienda están subiendo, mientras que se reduce a un 56% la proporción de quienes consideran que los precios seguirán creciendo dentro de dos años.

Esta situación refleja que los consumidores españoles perciben una moderación del crecimiento de los precios de la vivienda, que es generalizada en toda España, excepto en la Comunidad de Madrid. En esta región, un 82% de los madrileños considera que los precios seguirán subiendo porque todavía tienen recorrido, y que en dos años la tendencia todavía será al alza (69%).

España sigue siendo un país de compradores

Más del 60% de la población recomendaría la opción de vivir en propiedad frente al alquiler. Esta proporción ha crecido desde hace dos años, cuando el 55% de los encuestados se decantaba por la compra frente al alquiler. De hecho, el 72% de los españoles que ha optado por la modalidad del alquiler lo ha hecho de manera “forzada”, ya que preferirían vivir en propiedad.

NOTA METODOLÓGICA

El Índice de Confianza Inmobiliaria es un barómetro que desarrolla Solvia en colaboración con el instituto de investigación Kantar desde noviembre de 2016. Recoge la percepción de los españoles sobre el mercado de compra de vivienda con un rango de 0 a 200 puntos, siendo 100 la posición neutra, de 0-100 la negativa y de 100-200 la opinión favorable.

El ICIS se compone de dos indicadores que evalúan tanto la perspectiva general como la personal respecto a la compra de vivienda, además de un indicador de situación actual y un indicador de expectativas a dos años. El Índice de Confianza se calcula como la media aritmética de cada una de estas variables (índice de situación actual + indicador a 2 años/2).

Este informe se ha realizado con una muestra de 1.000 entrevistas realizadas del 9 al 15 de abril de 2019 a individuos de entre 25 y 60 años. Los encuestados son residentes en España Peninsular, Baleares y Canarias. La muestra cuenta con cuotas representativas por sexo, edad, zona, hábitat e índice socioeconómico a nivel total y a nivel de cada zona por sexo, edad, comunidad autónoma y hábitat. El error de la muestra a nivel total es de un +/-3,16%para una fiabilidad del 95,5%.

 

Sobre Solvia

Solvia es una compañía del Grupo Intrum líder en servicios inmobiliarios para particulares, empresas e inversores que opera en todos los segmentos del mercado. Con una cartera de 141.000 activos bajo gestión, cuyo valor supera los 30.000 millones de euros, cuenta con una contrastada capacidad de gestión y mantenimiento de todo tipo de activos inmobiliarios, tanto residenciales como terciarios y singulares.

Entre sus servicios destacan la comercialización de inmuebles para compra, venta o alquiler, la gestión de carteras de crédito, así como la consultoría, valoración y advisory para inversores. Solvia cuenta con una gran capilaridad gracias a su red comercial y una plantilla que supera los 700 empleados. Para más información, visite www.solvia.es

 

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