Solvia cierra la venta de una plataforma logística de 51.000 m² a GreenOak

Solvia cierra la venta de una plataforma logística de 51.000 m² a GreenOak

Solvia, compañía de referencia en servicios inmobiliarios a nivel nacional, ha formalizado la venta de un activo logístico propiedad de Banco Sabadell por valor de 26,5 millones de euros a la firma de inversión GreenOak. El activo, con una superficie global de 51.777 m² y localizado en Quer, en la provincia de Guadalajara, en el denominado Corredor del Henares, es el resultado de un proyecto llave en mano para el operador logístico DHL, que Solvia ya desarrolló en 2013 y cuya gestión venía realizando desde entonces. El Corredor del Henares es el principal núcleo logístico de Madrid y, sin duda, una de las áreas más demandadas en la actualidad, valorándose muy positivamente su cercanía a Madrid, así como su excelente mix de empresas y el acceso directo a la autovía de Madrid A2, una de las principales vías de comunicación a nivel nacional. Con esta operación desde la unidad de Negocio de Empresas, Solvia ha conseguido gestionar la transacción de 775.445 m2 de naves industriales en todo el territorio nacional durante 2017. Solvia cuenta con una cartera de 148.000 unidades de activos inmobiliarios bajo gestión, cuyo valor supera los 31.000 millones de euros. En 2016, Solvia formalizó operaciones que sumaban un total de 207.916 m2 de usos terciarios, convirtiéndose en una de las compañías líderes en servicios...
Solvia analiza el comportamiento del nuevo ciclo inmobiliario en su último informe

Solvia analiza el comportamiento del nuevo ciclo inmobiliario en su último informe

Solvia ha publicado hoy la cuarta edición de su informe de tendencias sobre el sector inmobiliario Solvia Market View. En este último número, la compañía ha centrado su estudio en cómo se desarrollará el nuevo ciclo inmobiliario a corto y medio plazo desde la perspectiva de diversos indicadores como la evolución de la demografía, el precio de la vivienda, el número de compraventas o los visados de obra nueva. El análisis de Solvia Market View destaca que el mercado residencial en España ha iniciado un nuevo ciclo expansivo que será notablemente distinto a lo acontecido entre 2002 y 2008. En este sentido, el informe de la inmobiliaria indica que la recuperación de la vivienda no será uniforme y se producirá a varias velocidades. Otra de las diferencias estará en el comportamiento de los precios donde la compañía prevé que los repuntes que puedan producirse serán, de forma general, moderados y localizados en aquellos municipios con mayor dinamismo y en los que ya existe un crecimiento de la demanda natural de vivienda. De esta forma, el modelo de previsión de precios desarrollado por Solvia estima una revalorización media de la vivienda a nivel nacional del 7,3% en el periodo 2016-2020. Del lado de las transacciones, Solvia espera que el número de compraventa de viviendas registre un incremento medio anual entre el 7 y el 8% hasta alcanzar las 564.000 unidades en 2020. En lo que se refiere a la producción de vivienda de obra nueva, la previsión es que las solicitudes de visados se muevan en torno a las 100.000 unidades al año y se distribuirá en aquellas ciudades con demanda...
Solvia presenta en SIMA un estudio en el que analiza qué aspectos hacen a los españoles “sentirse como en casa”

Solvia presenta en SIMA un estudio en el que analiza qué aspectos hacen a los españoles “sentirse como en casa”

                                                                                                       Recreación del estand de Solvia en SIMA 2017   Solvia ha presentado en el marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), que se celebra en Ifema del 25 al 28 de mayo, los resultados de un estudio en el que analiza los aspectos que los españoles consideran fundamentales para poder “sentirse como en casa”. Es decir, cuestiones que los ciudadanos valoran cuando buscan un hogar más allá de otros temas como el precio, la ubicación, la orientación, los servicios disponibles en la zona, si el inmueble cuenta o no con equipamientos, etc. Los datos del estudio, realizado a 500 personas, revelan que la principal emoción y/o sensación que los españoles desearían encontrar en su casa es disponer de un espacio en el que estar con sus seres queridos (seleccionada por el 69% de los encuestados), así como encontrar un lugar donde poder huir del estrés y encontrarse bien consigo mismos. En cuarta posición también destaca la seguridad. En la misma línea se mueven las respuestas de los españoles al ser preguntados por los hitos que les hacen “sentirse como en casa”: estar relajado y huir del estrés; disfrutar de la compañía de la pareja; estar tumbado en el sofá, y estar con la familia. Otras emociones o momentos que les evocan ese sentimiento son despertarse en buena...
Solvia publica su índice de confianza para medir las expectativas sobre la compra de una vivienda

Solvia publica su índice de confianza para medir las expectativas sobre la compra de una vivienda

Solvia ha desarrollado, en colaboración con el instituto de investigación Kantar TNS, un índice de confianza inmobiliaria que cuantifica la percepción y las expectativas de los españoles frente a la compra de una vivienda. De acuerdo con los resultados de dicho indicador -que se mueve entre valores de 0 (percepción más desfavorable) a 200 (percepción más favorable)-, la situación de confianza inmobiliaria de los españoles es positiva al situarse en un valor de 112 El índice, que ha sido elaborado a partir de las entrevistas a 1.000 personas, también recoge otros datos de interés como que el 71% de los españoles cree que, en general, es un buen momento para comprar una vivienda. Entre los argumentos principales que justifican esta respuesta destacan la bajada de precios que ha experimentado la vivienda; la noción de que la compra es una buena inversión, así como que en la actualidad el mercado ofrece verdaderas oportunidades. Sin embargo, la percepción de los entrevistados cambia cuando se les pregunta por su situación personal. En este sentido, el 61% de los españoles considera que desde su perspectiva particular es un mal momento para comprar una vivienda. Las condiciones laborales y la baja capacidad de ahorro, con la consiguiente dificultad para acceder a la financiación, explican dicha percepción negativa para adquirir ahora una vivienda. No obstante, las personas entrevistadas esperan que, dentro de dos años, sea un mejor momento personal para comprar por la mejora de estas condiciones laborales. Respecto a la evolución del precio de la vivienda en el último año, el 35% de los españoles piensa que está subiendo frente al 43% que cree...
Solvia lanza una campaña de apoyo a su nueva estrategia para el mercado retail

Solvia lanza una campaña de apoyo a su nueva estrategia para el mercado retail

Solvia ha puesto en marcha una nueva etapa estratégica en la que pone el foco en ofrecer sus servicios a quien quiere comprar y/o alquilar una vivienda pero también a aquellas personas que quieren venderla o ponerla en alquiler. Con el objetivo de potenciar esta nueva etapa en la que las necesidades y la experiencia de los clientes son la prioridad, Solvia ha lanzado la campaña: ‘Nos importan todas tus preguntas’ y ha renovado su claim para redefinirse como ‘La Inmobiliaria Total’. La compañía es consciente de que el sector inmobiliario está demandando nuevas capacidades y sobre todo, que los clientes son cada vez más exigentes tanto en lo que se refiere a los servicios como a la calidad del producto. Ante esta realidad, Solvia apuesta por estar más cerca de sus clientes, para lo cual está desarrollando puntos de venta propios y franquiciados en España. “Debemos conseguir que los clientes que compren o vendan un inmueble con Solvia sean los más satisfechos y para cumplir ese compromiso de cercanía y transparencia es fundamental el papel de las Solvia Stores, agencias a pie de calle”, explica Javier García del Río, director general de Solvia. Nueva Campaña: ‘Nos importan todas tus preguntas’ El enfoque de la nueva campaña de comunicación, estrenada en medios digitales y televisión el pasado domingo 29, es coherente con esta nueva visión de cercanía al cliente. En esta campaña, Solvia pretende ser más tangible, y por ello las diferentes piezas publicitarias se desarrollan ahora en escenarios “reales” frente a cómo eran los de anteriores campañas. El compromiso de Solvia por dar respuesta a las inquietudes de...
Solvia presenta su estudio sobre la situación del mercado de alquiler

Solvia presenta su estudio sobre la situación del mercado de alquiler

Solvia ha publicado hoy la tercera edición de Solvia Market View, su informe semestral de tendencias sobre el sector inmobiliario.  En esta ocasión, la compañía ha recogido una amplia radiografía del mercado de alquiler residencial en España ante la nueva realidad que presenta este sector, impulsada en gran medida por la mayor necesidad de movilidad laboral y de flexibilidad de los ciudadanos en términos de tipo de hogar. Cuestiones como la evolución histórica del mercado de alquiler; el comportamiento actual de la oferta y de la demanda en todo el territorio así como la rentabilidad y las oportunidades de inversión que arroja este mercado son minuciosamente detalladas en el último Solvia Market View gracias a un análisis mediante técnicas de Big Data sobre más de 2,4 millones de testigos de alquiler de vivienda en toda España (anuncios en portales inmobiliarios) y la revisión en detalle de 2.300 códigos postales. Entre las principales conclusiones de Solvia Market View destacan: Madrid y Barcelona son los principales mercados de alquiler de vivienda al concentrar cerca del 48% de la demanda nacional. La demanda de viviendas en alquiler no siempre se concentra en las zonas donde hay stock de viviendas vacías. El crecimiento de la demanda de viviendas en alquiler y la rigidez de la oferta están motivando subidas de las rentas en zonas concretas. La oferta actual de alquiler en España es heterogénea, dispersa y gestionada sin una propuesta profesional de servicio. Así, el 97% de las viviendas de primera residencia en alquiler están en manos de particulares. Desarrollo de un mercado profesional En el último Solvia Market View también se exponen...

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