El permiso de residencia y la compra de vivienda

La ley de emprendedores, que incluye la concesión del permiso de residencia para extranjeros que inviertan en españa, ya ha entrado en vigor. Entre otras cosas, la normativa establece que los extranjeros no residentes podrán obtener el permiso de residencia cuando compren una vivienda a partir de 500.000 euros. Para conseguir la residencia, el solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen. Fuente:...
La inversión extranjera en inmuebles en España se recupera

La inversión extranjera en inmuebles en España se recupera

Los inversores foráneos inyectaron en 1.717 millones de euros en activos inmobiliarios, desde viviendas hasta oficinas y centros comerciales, según datos del Banco de España. Durante el segundo trimestre de 2013, se produjo un incremento del 53,7% respecto al primer trimestre de 2013. En tasa interanual, el aumento asciende al 32,9%. Así, la cifra de ventas de viviendas a extranjeros no residentes ha repuntado. Atrás parecen quedar ya las dudas sobre la solvencia de España que provocaron un parón de las compras En cuando a la comparación con el primer semestre de 2012, el interés por el sector inmobiliario español parece recuperarse y un año después las estadísticas arrojan variaciones interanuales positivas por encima del 30%. Esta demanda es crítica para el saneamiento y recuperación del sector. Fuente: El...

Las 7 claves de Solvia para vender un 56% de viviendas más hasta julio

Según el portal inmobiliario idealista.com, Banco Sabadell, a través de su filial inmobiliaria Solvia, ha vendido 7.747 viviendas entre enero y junio, un 56% más que hace un año. Además, la entidad presume de haber subido el precio a varias promociones de viviendas situadas en Valencia, Madrid y Cádiz. La entidad financiera es una de las más activas en la venta de viviendas y de las más agresivas en la política de precios. Los factores que hacen que la venta de viviendas vaya en aumento son los siguientes: 1) Una política de precios flexible. Fijar un precio atractivo es el factor más determinante. Banco Sabadell reconoce que en determinadas ocasiones vende viviendas con pérdidas. 2) Una amplia red comercial. Tanto desde Solvia como desde las 1.200 oficinas de Banco Sabadell, la red del banco genera cada día tráfico hacia los canales de venta de Solvia y mucho de ese tráfico se convierte en ventas. 3) Marketing enfocado a determinados colectivos de compradores potenciales. Por ejemplo, con la versión en ruso de su web, que le ha dado muy buenos resultados. 4) Perfil de comprador de primera vivienda. A partir de mayo, las ventas de residencia habitual suelen repuntar. 5) Búsqueda del comprador extranjero. El 15% de las ventas del banco han sido para extranjeros no residentes. Además de los compradores inglés, ruso y nórdico, repuntaron las transacciones a clientes con rentas elevadas procedentes de países del norte de África. 6) Vivienda como inversión. Más del 30% de las ventas de Solvia fueron una inversión para obtener un rendimiento del alquiler de la vivienda. El perfil del comprador es el de una...

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