El permiso de residencia y la compra de vivienda

La ley de emprendedores, que incluye la concesión del permiso de residencia para extranjeros que inviertan en españa, ya ha entrado en vigor. Entre otras cosas, la normativa establece que los extranjeros no residentes podrán obtener el permiso de residencia cuando compren una vivienda a partir de 500.000 euros. Para conseguir la residencia, el solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen. Fuente:...
La inversión extranjera en inmuebles en España se recupera

La inversión extranjera en inmuebles en España se recupera

Los inversores foráneos inyectaron en 1.717 millones de euros en activos inmobiliarios, desde viviendas hasta oficinas y centros comerciales, según datos del Banco de España. Durante el segundo trimestre de 2013, se produjo un incremento del 53,7% respecto al primer trimestre de 2013. En tasa interanual, el aumento asciende al 32,9%. Así, la cifra de ventas de viviendas a extranjeros no residentes ha repuntado. Atrás parecen quedar ya las dudas sobre la solvencia de España que provocaron un parón de las compras En cuando a la comparación con el primer semestre de 2012, el interés por el sector inmobiliario español parece recuperarse y un año después las estadísticas arrojan variaciones interanuales positivas por encima del 30%. Esta demanda es crítica para el saneamiento y recuperación del sector. Fuente: El...

Las 7 claves de Solvia para vender un 56% de viviendas más hasta julio

Según el portal inmobiliario idealista.com, Banco Sabadell, a través de su filial inmobiliaria Solvia, ha vendido 7.747 viviendas entre enero y junio, un 56% más que hace un año. Además, la entidad presume de haber subido el precio a varias promociones de viviendas situadas en Valencia, Madrid y Cádiz. La entidad financiera es una de las más activas en la venta de viviendas y de las más agresivas en la política de precios. Los factores que hacen que la venta de viviendas vaya en aumento son los siguientes: 1) Una política de precios flexible. Fijar un precio atractivo es el factor más determinante. Banco Sabadell reconoce que en determinadas ocasiones vende viviendas con pérdidas. 2) Una amplia red comercial. Tanto desde Solvia como desde las 1.200 oficinas de Banco Sabadell, la red del banco genera cada día tráfico hacia los canales de venta de Solvia y mucho de ese tráfico se convierte en ventas. 3) Marketing enfocado a determinados colectivos de compradores potenciales. Por ejemplo, con la versión en ruso de su web, que le ha dado muy buenos resultados. 4) Perfil de comprador de primera vivienda. A partir de mayo, las ventas de residencia habitual suelen repuntar. 5) Búsqueda del comprador extranjero. El 15% de las ventas del banco han sido para extranjeros no residentes. Además de los compradores inglés, ruso y nórdico, repuntaron las transacciones a clientes con rentas elevadas procedentes de países del norte de África. 6) Vivienda como inversión. Más del 30% de las ventas de Solvia fueron una inversión para obtener un rendimiento del alquiler de la vivienda. El perfil del comprador es el de una...

El certificado energético es imprescindible

El pasado 1 de junio entró en vigor la exigencia del certificado de eficiencia energética de los edificios. Esto significa que los notarios deberán exigir este certificado en los nuevos contratos de compraventa y alquiler de viviendas. Los inmuebles construidos después de 2007 ya tienen esta acreditación incorporada en el certificado final de obra, por lo que serán los edificados con anterioridad los que deberán someterse a inspección. La certificación, aprobada por un real decreto del gobierno el pasado 5 de abril, es un proceso por el que se estudian las condiciones constructivas y los sistemas de refrigeración, calefacción y agua caliente. La información de la vivienda se resume en una etiqueta, siguiendo un parámetro similar al que se emplea para los electrodomésticos. La escala A corresponde a la eficiencia más elevada y la G, a la más baja. El informe que se emita debe incluir propuestas de mejora y la ventaja es que un inmueble eficiente implica un importante ahorro en el consumo energético. El certificado tendrá una validez de diez años. Fuente: La Voz de...

Solvia lanza su nueva campaña

Banco Sabadell ha lanzado a mediados de septiembre su nueva campaña para vender viviendas, centrada en ofrecer un descuento adicional sobre más de 10.000 inmuebles del portal de Solvia, su división de negocio inmobiliario. La campaña, que se prolongará hasta el 15 de noviembre, apunta a zonas geográficas en las que se prevé que se inicie la recuperación de los precios a corto plazo. Según el director de Negocio Inmobiliario de Banco Sabadell, Javier García del Río, el incremento de ventas de viviendas (+56% en 2013) y el interés creciente de los promotores por adquirir solares para edificar revelan que en las ubicaciones consolidadas el ajuste de precios ha acabado y, después de tres años de atonía, la demanda mejora. “Habrá ajustes a la baja de precios, pero solo en ubicaciones con problemas de demanda, donde se seguirán encontrando chollos”, afirma el directivo. El banco catalán también lanza una nueva imagen corporativa en la que destacan los servicios de asesoramiento. Atrás quedan los mensajes centrados en el precio y las ofertas. Fuente: Banco...

La caída del precio de la vivienda está llegando a su fin

El think tank Europeg estima que el descenso del precio de la vivienda en España “está llegando a su final” después de haber registrado una caída general del 35% y del 30% en la obra nueva. Además, el informe señala que la construcción en España sigue representando casi un 9% del valor añadido bruto del país, la proporción más elevada de la Unión Europea (UE). En este sentido, el estudio recalca que España carece de otras actividades boyantes que neutralicen el peso de la construcción residencial. Asimismo, subraya que la oferta residencial ha ido perdiendo terreno de forma acelerada y ya en 2012 solo se iniciaron 52.000 nuevas viviendas frente a las 763.000 iniciadas en 2006. Fuente:...

Utilizamos cookies propias y de terceros para ofrecer nuestros servicios, recoger información estadística e incluir publicidad. No obstante, si lo desea,
puede cambiar la configuración u obtener más información en nuestra politica de cookies. Aceptar